Zaraz po wejściu Polski do Unii Europejskiej ceny metra kwadratowego mieszkań skoczyły strasznie do góry. Wzrost wynosił w niektórych miejscach nawet jakieś kilkaset procent. Z racji na ten fakt, jedynie nielicznych stać na zakup własnych czterech kątów za gotówkę. Popularną formą na finansowanie takiej inwestycji stały się kredyty hipoteczne . Sytuację skomplikował jednak kryzys finansowy na świecie.
W latach dziewięćdziesiątych wieku XX zakup mieszkania w Polsce był o wiele mniejszym problemem. Mimo iż zarobki utrzymywały się na niższym poziomie, to cena każdego metra kwadratowego własnych czterech kątów kształtowała się na poziomie kilku tysięcy złotych. W centrum Warszawy wartość ta nieznacznie przekraczała dwa tysiące złotych. Na początku nowego wieku weszliśmy do Unii Europejskiej i ceny mieszkań zaczęły znacznie galopować do góry. Wzrosty w większych miastach wynosiły nawet jakieś kilkaset procent. Za to samo mieszkanie w centrum Warszawy już po paru latach trzeba było zapłacić około jedenaście tysięcy złotych.
Z uwagi na znacznie podniesione wartości mieszkań, niewielu ludzi stać na zakup własnych czterech kątów za gotówkę. Większego znaczenia nie ma nawet fakt o wiele większych zarobków, niż jeszcze kilka lat temu. Jedynym sposobem nabycia lokalu mieszkalnego stał się zatem kredyt mieszkaniowy. Na początku nowego wieku z racji na niezwykle pozytywną sytuację na rynku był on bardzo chętnie udzielany. Klienci mieli do wyboru bardzo szeroką paletę instytucji finansowych oraz konkretnych produktów.
Sytuacja nieco zmieniła się jednak już w roku 2009. Wtedy właśnie cały świat stanął przed widmem kryzysu finansowego. Padać zaczęły nawet bardzo duże światowe banki oraz zaczęły się problemy ze spłacalnością kredytów. W obliczu tak skalibrowanych kłopotów, praktycznie wszystkie instytucje finansowe wstrzymały udzielanie jakichkolwiek kredytów mieszkaniowych. Nawet jeżeli sytuacja wróci do normy, to i tak stracą na niej klienci. Prawdopodobnie wprowadzone zostaną bowiem specjalne i jeszcze bardziej rygorystyczne procedury bezpieczeństwa.